Скидки на покупку первого дома 2019

После нескольких лет аренды вы начинаете задумываться о том, чтобы сделать решительный шаг и купить дом для себя? Наверняка вы слышали о концессиях на покупку вашего первого дома , но знаете ли вы условия и требования для их получения?

В этой статье мы постараемся дать четкий ответ на основные вопросы, которые задают те, кому предстоит отправиться в это прекрасное приключение.

Каковы требования для получения пособия по первому дому?

1. Прежде всего, покупка собственности должна производиться с расчетом, иначе финансовые жертвы, которые сторона приносит для оказания услуги, должны соответствовать преимуществу, которое та же сторона получает, получая результаты от партнера.

2. Недвижимость не должна относиться к категории люкс. Также можно приобрести две смежные единицы недвижимости при условии, что они будут объединены друг с другом в течение трех лет и что полученный дом не является элитной недвижимостью.

3. Покупатель не должен владеть другими домами, используемыми в качестве первого дома на всей территории страны, и другой недвижимостью в муниципалитете, где расположен основной дом, за исключением случаев владения долей в собственности или чистого владения.

I requisiti per ottenere le agevolazioi sull'acquisto della prima casa

4. Вы должны проживать в муниципалитете, в котором вы владеете недвижимостью, или в любом случае вы должны передать свое место жительства в течение 18 месяцев.

5. Запрещено перепродавать первый дом в течение пяти лет, так как нельзя спекулировать на покупке недвижимости.

Субсидии на покупку первого дома

Есть ли какие-либо различия, если вы покупаете свой первый дом у частного лица или компании?

Да. Если дом приобретает частное лицо или строительная компания, которая завершала строительство дома более 5 лет, потребуется оплата субсидированного регистрационного налога, а если дом приобретает компания, выполнившая работы менее 5 лет уплата налога будет регулярной.

Как рассчитывается субсидируемый регистрационный налог?

Для регистрационного налога ставка на первый дом составляет 2% , а налоговая база рассчитывается на кадастровый доход , а не заявленная цена недвижимости, даже если налог не может быть ниже одной тысячи евро. Что касается обычного регистрационного налога , кадастровое правило не применяется, но применяется 4% по заявленной цене дома.

Есть ли другие налоговые льготы?

Да, налог на регистрацию документа в реестре недвижимости и его передачу в земельный кадастр фиксированный.

Riuscire a comprare la prima casa

В каких случаях истекает срок уступок на покупку первого дома?

Первое пособие на жилье будет аннулировано, если не выполнены перечисленные требования или недвижимость будет продана до 5 лет. от покупки. В этом случае вам придется заплатить государству то, что было сэкономлено при покупке вашего первого дома.

Льготы не теряют силу, если вы перепродаете дом до достижения пятилетнего возраста, если вы покупаете другую недвижимость в течение года перепродажи. Однако необходимо будет установить в новом доме обычное место жительства для себя или своей семьи. Если вы заявили ложь, вы по-прежнему можете самостоятельно сообщить в Налоговое управление, вы заявляете, что утратили право на получение первого домашнего пособия, и налоговое управление разрешает вам оплатить налоговую разницу между первым и вторым домой, не требуя причитающихся процентов.

Скидки на покупку первого дома 2019

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *